Az eljáró ügyintéző adatai:

Egyed Krisztina
Igazgatási Osztály (Bástya u. felőli épület)
Ügyfélfogadás:
Hétfő: 13.00-16.00
Szerda: 8.00-12.00 illetve 13.00-16.00
Péntek: 08.00 - 12.00

Levélcím:

Polgármesteri Hivatal
Mosonmagyaróvár
Fő u. 11.
9200

E-mail:

egyed#krisztina*mosonamgyarovar#hu

Telefon:

96/577-831 vagy 96/577-800 / 131-es mellék

Fax:

96/211-764

Általános tudnivalók:

Jogi háttér:     

- 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az                  elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

- 14/2006. (V. 31.) rendelet a lakások és helyiségek bérletéről

- 15/2006. (V. 31.) rendelet a az önkormányzati és egyéb tulajdonban lévő lakások bérleti díjának megállapításáról és a lakbértámogatásról

Az önkormányzat kb. 650 db. bérlakás tulajdonosa. A majoroki városrészt kivéve minden városrészben van önkormányzati lakás, azonban a legtöbb az Ipartelepen (Barátság u, Alkotmány u.), a Mofém-telepen (Terv u, Lajtaszer, Hold u. stb.), a Fő utcán, és a Szent István Király úton található. A lakásoknál általános tendencia, hogy folyamatosan eladásra kerülnek azok az ingatlanok, amelyek nem kizárólagos önkormányzati tulajdonú épületben vannak. A városközpontban például ennek megfelelően egyre kevesebb önkormányzati bérlakás található.

A lakások bérleti díja évente változik, és komfortfokozattól, alapterülettől és a bérlakás városban való elhelyezkedéstől függ a havi bérleti díj alakulása. A bérleti díj a közüzemi díjakat (rezsit) nem tartalmazza.

A 2007. év második felében a bérleti díjak a következőképpen alakulnak:

1. Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások lakbérének mértéke a szociális helyzet alapján a lakás komfortfokozatának figyelembevételével:

2. Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások lakbérének mértéke a költségelven történő bérbeadás esetén a lakás komfortfokozatának figyelembevételével:

Ezen kívül egyes tényezők (pl. a lakás frekventált elhelyezkedése, emeleti, alagsori stb.) növelik, vagy csökkentik a lakbér mértékét.

A bérlakásokba - főszabályként - csak szociálisan rászorult mosonmagyaróvári lakosok kaphatnak elhelyezést. A jelenlegi tapasztalatok azt mutatják, hogy a lakásigénylések benyújtásától számítva kb. 5-8 év időtartamnak kell eltelnie addig, amíg a kérelmező ténylegesen lakáshoz jut.

2007. január 1. napjától lépett hatályba a lakások és helyiségek bérletéről szóló önkormányzati rendelet 42/2006. (XII. 20.) módosítása, melynek értelmében az önkormányzat a szociális bérlakások mellett, költségelven is ad bérbe lakásokat.

A főszabály alól kivételt képeznek az ún. szakemberlakások, ahol a különböző városi intézmények (iskolák, kórház, rendőrség) dolgozói kerülnek elhelyezésre. A 2007. év második felében a szakemberlakások lakbére a következők szerint alakul:

A szociális bérlakáshoz jutás feltételei:

Az igénylő meg kell, hogy feleljen az alábbi feltételeknek:

1. Mosonmagyaróváron él, állandó lakhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik

2.Magyar állampolgár (vagy az Európai Gazdasági Térség tagállamok polgáraira,         vagy az EGT tagállamok Mosonmagyaróváron dolgozó migráns munkavállalója)

3. Az ő, és a vele együtt költöző családtagok vonatkozásában az egy főre jutó havi         nettó átlagjövedelem nem haladhatja meg az aktuális nyugdíjminimum másfélszeresét, egyedülálló esetében a kétszeresét. (Ez a 2008. évben azt     jelenti hogy az egy főre eső jövedelem nem haladhatja meg a 42.750,- illetve egyedülálló személynél a 57.000,- forintot.)

Kizáró okok (Nem jogosult szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra):

            1. Akinek (vagy a vele együtt költözőnek) jelentős értékű ingó, vagy ingatlan  vagyona van

            2. Akinek (vagy a vele együttköltözőnek) jelentős értékű ingatlana volt és 5 éven           belül adta el.

            3. aki bérlakásban lakott, de arról 10 éven belül pénzbeli térítés ellenében        lemondott.

            4.aki bérlakásban lakott, de 5 éven belülazért mondták fel a szerződését, mert a       bérleti díjat nem fizetette.

            5. aki valótlan adatokat közöl

            6. aki igazoltjövedelemmel nem rendelkezik

Az igényelhető lakás nagysága

A beköltözni kívánók száma meghatározza azt, hogy hány szobás lakást igényelhetnek. A jogos lakásigény mértéke:

            1 fő esetén                                         1 lakószoba

            2 fő esetén                                         1 - 1,5 lakószoba

            3 fő esetén                                         1,5 - 2 lakószoba

            4 fő esetén                                         2 - 2,5 lakószoba

            5 fő esetén                                         2,5 - 3 lakószoba

    minden további 2 fő esetén a mérték fél lakószobával növelhető.

Eljárás:

A kérelemet az erre rendszeresített 2 példányos formanyomtatványon kell benyújtani, és csatolni kell hozzá mellékletként valamennyi együttköltöző, jövedelemmel rendelkező személy vagyonnyilatkozatát  és kereseti igazolását (utóbbit a munkáltató tölti ki.) és a lakásban együtt lakók számáról szóló nyilatkozatot.Mindegyik nyomtatvány letölthető innen:

Szociális Lakásigénylés

Vagyonnyilatkozat

Kereseti Igazolás

 Ha a kérelmező tartós egészségkárosodásra hivatkozik, akkor az erről szóló orvosi igazolást is mellékelnie kell. Ha az érintett, vagy az érintettek munkanélküliek, akkor a munkanélküli ellátásra vonatkozó adatokat kell szolgáltatni.

Az ügyintéző ezt követően megvizsgálja, hogy a kérelmező megfelel-e jogszabályi követelményeknek. Hogy meggyőződjön a szociális rászorultágról és a kérelemben foglalt adatok valódiságáról, az ügyintéző 60 napon belül felkeresi tartózkodási helyén az igénylőt.

Amennyiben az igénylő megfelel a jogszabályi feltételeknek, az ügyintéző nyilvántartásba veszi az igénylést, ha nem akkor pedig elutasításra tesz javaslatot a Szociális Bizottságnak. A lakásnyilvántartásba vétel 5 évre szól. Ha a kérelmező lakáshelyzete 5 év alatt nem rendeződik, a jogosultság igazolása mellett új kérelmet kell benyújtani.

Az ügyintéző időről-időre azok közül, akiket a nyilvántartásba felvett ún. névjegyzéketkészít, amelynek összeállításánál figyelembe veszi az igénylők szociális rászorultságát és azt, hogy mikor nyújtották be az igénylést. E két szempont alapján meghatározza azon jogosultak körét, akiket a névjegyzékre felvenni szándékozik. A névjegyzéket a Szociális Bizottság véleményezi, és a Képviselő-testület hagyja jóvá.

Lakás kiutalására csak a névjegyzékben szereplő igénylők esetében van lehetőség, és csak olyan sorrendben, ahogy ők ott szerepelnek. (A sorrendtől eltérni csak a lakás visszautasítása esetén, illetve akkor lehet, ha a megüresedő lakás nagysága/szobaszáma ezt indokolja.)

Amennyiben egy önkormányzati bérlakás megürül, az ügyintéző felajánlja azt az első olyan névjegyzéken szereplő igénylőnek, aki ilyen komfortfokozatú illetve területű lakást igényelt. Ha az igénylő a lakást nem fogadja el, akkor az a soron következő igénylőnek kerül felajánlásra. Egy alkalommal tehát visszautasítható a felajánlott lakás. Amennyiben azonban valaki két, igénylésének megfelelő lakást nem fogad el, akkor a Szociális Bizottság őt a névjegyzékből törölni köteles.

Ha az igénylő elfogadja a felajánlott lakást, az ügyintéző megküldi részére az ún. kijelölő határozatot, amely tartalmaz egy felszólítást arra vonatkozóan, hogy a leendő bérlő 8 napon belül a Movinnov kft. Irodájában (Kötélgyártó u. 1-3.) a lakásbérleti szerződést kösse meg.

A szerződés megkötése után a bérlő a Movinnov Kft. részére fizeti a bérleti díjat, valamint a lakással kapcsolatos technikai problémáival is oda fordulhat.

A szerződés legfeljebb 5 évre köthető.

Amikor a bérleti szerződés lejár, a bérlő kérheti annak újabb határozott  időre történő bérbeadást, ha fizetése rendszeres jelleggel történt, és szociális rászorultsága továbbra is fennáll.  Az újabb határozott idejű bérbeadásról a Szociális Bizottság dönt. Ha a bérlő jövedelme maximálisa 50 %-al haladja meg a jogszabályban előírt szociális rászorultság mértékét, akkor költségelvű lakbér fizetésével van lehetőség a szerődés újabb 3 évre szóló megkötésére. Ennek alapja lehet például hogy a bérlő nyugdíjas, nagycsaládos, vagy tartósan beteg. Ha az egy főre eső jövedelem 50 % felett van, nem lehet újból bérleti szerződést kötni a lakásigénylővel.

A lakások bérlői kötelesek betartani az önkormányzati bérlakásokra vonatkozó házirendet, amely minden bérlakás falán kifüggesztve megtalálható.

Lakáscsere

A cserét csak az alábbi esetekben lehet kérni:

- tartós egészségkárosodás okán

- ha időközben a bérlővel együttlakó családtagok száma jelentősen megnő

- az egy főre eső jövedelem a minimálnyugdíj alá csökken

Bérleti Licit

A szociálisan rászoruló igénylőknek lehetőségük van továbbá ún. bérleti licit útján lakáshoz jutni. Ez utóbbi esetben licitálás útján legfeljebb 5 éves bérleti jogot szerezhet a pályázó valamely önkormányzat tulajdonában álló lakásra. Ezek a lakások általában meglehetősen rossz állapotban vannak, ezért felújítási kötelezettség terhe mellett licitálhatóak. Amennyiben van licitre kíírt lakás, annak adatai, valamint a licit feltételei a Polgármesteri Hivatal főbejárata melletti hirdetőtáblán kerülnek kifüggesztésre. A bérleti licitre csak az jelentkezhet, aki a lakásigénylési nyilvántartásban szerepel. A jelentkezés formanyomtatványon történik, ami letölthető innen: 

bérleti licit

[ « vissza ]

[ az oldal tetejére ]