Építményadó
Az adóztatás a Helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. tv. illetve az önkormányzat 31/2003(XII.15) számú rendelete alapján történik.
A Mosonmagyaróvár város illetékességi területén lévő építmények közül adóköteles a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, vagy épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa, több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli (haszonélvezet), az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos írásos nyilatkozata alapján a fentiektől el lehet térni.
Mentes az adó alól:
1. a szükséglakás,
2. a gyógy- vagy üdülőhelynek nem minősülő kistelepülésen fekvő komfort nélküli lakásból 100 m2,
3. a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség,
4. a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény,
5. a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek,
6. az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
7. önkormányzati rendelet alapján a magánszemély tulajdonában lévő lakás amelyben a tulajdonos, illetve a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója állandó jelleggel, életvitelszerűen tartózkodik.
Amennyiben az adóköteles lakásba az I. félévben a magánszemély tulajdonos vagy közeli hozzátartozója beköltözik, s ott életvitelszerűen tartózkodik, mentes a II. félévre eső építményadó alól.
Az adófizetési kötelezettség az építményre vonatkozó használatbavételi, illetőleg fennmaradási engedély jogerőre emelkedését, illetve vásárlást követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Az adófizetési kötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Ha az I. félévben az épületet lebontják, vagy megsemmisül, a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke:
- lakás esetén 400Ft/m2/év
- garázs esetén 300Ft/m2/év
- egyéb építmény esetén 700Ft/m2/év
A megszűnés, változás tényét a kötelezett a megszűnés vagy változás napjától számított 8 napon belül bejelenti az adóhatóságnak.
Az adózónak az adókötelezettség keletkezésétől számított 15 napon belül adóbevallást kell adnia (az évközben vásárolt vagy használatba vett, illetve eladott vagy megszűnt építményekről a következő év január 15-ig).
A bevallási kötelezettség akkor is fennáll, ha az építmény mentes az adófizetési kötelezettség alól.
Az építményadót az önkormányzati adóhatóság (bevallás alapján) kivetéssel állapítja meg, melyről az adózót határozattal értesíti. Az építményadót az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell megfizetnie adóév március 15-éig, illetőleg szeptember 15-éig.
Az építményadót a Mosonmagyaróvár város Önkormányzat Képviselő Testülete 11737076-15367400-02440000 számú „Építményadó” elnevezésű számlájára kell teljesíteni.
Az építmény-adóbevallási kötelezettség teljesítéséhez szükséges nyomtatványok térítésmentesen beszerezhetők az önkormányzati adóhatóságnál, vagy letölthetők a www.mosonmagyarovar.hu/ városi információs portálról.
Amennyiben az építményadó-kötelezettség teljesítésével kapcsolatban további információra van szüksége, személyesen az önkormányzati adóhatóságnál – ügyfélfogadási időben - , vagy telefonon – munkaidőben – érdeklődhet.
]
